Auto-entrepreneur home-stager : découvrir une activité montante

S’il est une profession à qui le statut d’auto-entrepreneur correspond, c’est bien le Home Staging. Qu’est ce que le Home Staging ? Le Home Staging a été créé dans les années 70 par Barbara Schwarz, agent immobilier, qui s’est rendue compte qu’un bien immobilier mis en valeur se vendait plus rapidement. Cette idée peut paraître logique, mais ce sont des techniques bien spécifiques que le Home Stager se doit d’appliquer pour créer le fameux « Coup de Cœur » qui représente 90 % des ventes. Une certaine neutralité permettra au bien de plaire au plus grand nombre et donc, de se vendre plus rapidement. Home Staging signifie littéralement : « mise en scène du foyer ». Attention, cependant, le Home Staging n’est en aucun cas le camouflage du vieillissement de la propriété. Le Home Staging doit respecter des règles bien précises qui sont : Le désencombrement La dépersonnalisation La réparation Le nettoyage La neutralisation des odeurs La réorganisation La revalorisation L’harmonisation Ce n’est qu’en respectant ces techniques que le bien pourra plaire au plus grand nombre et ainsi, se vendre plus rapidement et au meilleur prix. La propriété ne se vendra pas plus chère, mais les potentiels acheteurs ne négocieront pas sur une tapisserie déchirée, une fenêtre abimée, etc… Le Home Stager scrute toute la maison ou l’appartement lors de sa visite pour débusquer le moindre défaut et ainsi le corriger pour éviter cette négociation. Un appartement mal agencé, inutilement encombré, peut paraitre plus petit. Une pelouse trop haute, une peinture défraîchie, un carreau de faïence cassé sont autant de petits détails qui peuvent faire penser au visiteur que la propriété n’a pas été entretenue correctement. D’où l’importance du passage du Home Stager lors de la vente d’un bien immobilier. Depuis le début de la crise immobilière, le Home Staging.....